T3+1 com lugar de garagem e vistas para o Rio Douro no Candal

T3+1 com garagem e vistas para o Rio Douro no Candal

Apartamento T3+1 com 134,7 m² de área bruta e 119 m² de área útil, situado no 6º andar de um prédio com 2 elevadores.

A 800m da futura Estação de Metro da linha Rubi e próximo do Arrábida Shopping. 

Originalmente T3+1, o imóvel tem a sala dividida em dois quartos, perfazendo atualmente 6 quartos. A sala pode ser facilmente reposta à configuração original, tornando-o ideal para investimento ou habitação própria.

Suite com varanda e vistas de rio. Todos os quartos com roupeiro embutido. Escritório no +1 com janela.  Cozinha grande e lavandaria aberta, com possibilidade de ser fechada.

Composição do apartamento:
- Hall de entrada;
- Suite com varanda, vista de rio e roupeiros embutidos.
- Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles com varanda também;
- Quarto interior/escritório mas com janela;
- Sala grande (atualmente transformada em 2 quartos);
- Cozinha equipada;
- Dois WC completos (o da suite incluído) 

Os três quartos principais oferecem vista para o Rio Douro e para a Ponte D. Luís I.

O imóvel dispõe ainda de lugar de garagem para 1 carro com 12,2 m².

Possível para habitação própria permanente ou para investimento. 

O apartamento encontra-se arrendado, mas os inquilinos podem sair, já estão informados. 
Também podem permanecer se desejar, conta com rendimento mensal atual de 950,00 €, assegurando uma taxa de rentabilidade bruta anual de 4,38%.

Situado numa zona residencial tranquila, próximo aos restaurantes do Cais de Gaia e com excelentes acessos à VL8 e à A1, próximo de comércio, serviços e transportes. Fica a 800m da futura estação de metro da linha Rubi e próximo do Arrábida Shopping e das Caves de Vinho do Porto.

Acessos a transportes públicos:
- Paragem de autocarros STCP (linhas 901 e 906): 2 min. a pé;
- Futura estação de metro da linha Rubi: 12 min. a pé.

Acessos de automóvel:
- Cais de Gaia: 2 min;
- Acesso à auto-estrada A1: 3 min.;
- Arrábida Shopping: 3 min.;
- Gaia Shopping: 5 min.;
- Avenida da República, V. N. Gaia: 6 min.;
- Boavista, Porto: 10 min.

Comércio e serviços próximos:
- Padaria/Confeitaria: 20m;
- Minimercado: 100m;
- Restaurante: 180m;
- Talho: 220m;
- Graham´s Port Lodge: 290m;
- Escola: 550m;
- Cais de Gaia: 900m;
- Centro Comercial/Hipermercado: 1.200m